Lâm thời dừng đổi đất l��y hạ tầng: BT mang lỗ hổng, hồ nghi lợi ích nhóm?

Theo lý giải của Bộ vốn đầu tư, việc bộ này bắt buộc Chính phủ lâm thời giới hạn xem xét, quyết định tiêu dùng tài sản công để trả tiền cho nhà đầu cơ bắt đầu từ ngày 1/1/2018 nhằm chờ nghị định mới của Chính phủ về nội dung này có hiệu lực thi hành, tránh hoang toàng nguồn lực đất đai, thất thoát ngân sách nhà nước. Không những thế, cũng với dư luận hoài nghi lợi ích hàng ngũ.

trợ thì giới hạn 5 Dự án BT Hà Nội

Bộ nguồn vốn vừa yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra việc hài lòng chủ trương sử dụng quỹ đất để thanh toán cho những nhà đầu cơ thực hành Công trình theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Theo công văn của Bộ nguồn vốn, mới đây, trên những công cụ thông tin đại chúng với phản chiếu về việc UBND TP Hà Nội quyết định hài lòng chủ trương đầu cơ và cấp Giấy chứng nhận đầu cơ cho 5 Dự án (DA) về cơ sở vật chất giao thông theo hình thức hợp đồng BT; thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu cơ thực hiện Công trình BT.

Bộ vốn đầu tư cho rằng, theo quy định trong Luật quản lý sử dụng tài sản công, từ ngày 1/1/2018 đã không còn áp dụng quy định tại Quyết định số 23/2015 của Thủ tướng. Quyết định này cho phép thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu cơ khi thực hiện Công trình đầu tư xây dựng theo hiệp đồng BT.

từ năm 2017, Bộ nguồn vốn cũng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị định về tiêu dùng tài sản công để trả tiền cho nhà đầu cơ lúc thực hiện Công trình đầu cơ vun đắp dự án theo hình thức này và đến giờ nghị định ngừng thi côngĐây chưa được ban hành.

vì thế, để xử lý các vấn đề can hệ trong thời gian một số văn bản quy định chi tiết thi hành Luật điều hành, sử dụng tài sản công chưa được ký ban hành, Bộ vốn đầu tư đã yêu cầu Chính phủ trợ thì dừng việc coi xét, quyết định dùng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu cơ bắt đầu từ ngày 1/1/2018 cho tới lúc nghị định trên mang hiệu lực thi hành.

Bộ vốn đầu tư cũng đã với hướng dẫn các bộ, lĩnh vực, địa phương… về việc xử lý một số vấn đề chuyển tiếp trong điều hành, dùng tài sản công này từ ngày 28/3/2018.

Trên cơ sở vật chất chậm tiến độ, Bộ nguồn vốn đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra lại việc bằng lòng chủ trương sử dụng quỹ đất để trả tiền cho nhà đầu tư thực hành những Công trình BT trên địa bàn.

khi mà chậm tiến độ, giải thích về việc chấp nhận chủ trương đầu cơ và cấp giấy chứng nhận đầu cơ cho 5 Dự án về hạ tầng liên lạc trên, ông Vũ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch & đầu tư (KH&ĐT) TP. Hà Nội cho biết, đây là các Dự án đã được nghiên cứu trong khoảng năm 2009 đến 2015, đã được đô thị Báo cáo và Thủ tướng đồng ý chủ trương thực hành theo hình thức BT, cho phép chỉ định nhà đầu tư thương lượng trực tiếp giao kèo BT.

Việc thực hiện theo hình thức BT và chỉ định nhà đầu cơ là do ngân sách khó khăn, khó cân đối tài chính. Trong khoảng năm 2016, Hà Nội có chủ trương huy động nguồn lực xã hội đầu cơ vào cơ sở, trong chậm triển khai dành đầu tiên thực hiện 1 số Dự án cơ sở trọng điểm theo hình thức BT.

Ông Tuấn cũng khẳng định việc thực hành những Công trình BT đều tuân thủ các quy định về đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Quỹ đất giao để thanh toán cho nhà đầu tư được tính toán theo phương án sở hữu giá trị cao nhất. Diện tích đất ủy quyền các Công trình khiến các con phố nói trên chỉ để nhà đầu tư lập nghiên cứu quy hoạch và chỉ được khai thác 1 phần diện tích. Theo Đó, bình quân nhà đầu tư chỉ được khai thác khoảng 26% tổng diện tích đất được giao để hoàn vốn cho dự án BT.

thực tế, việc Hà Nội liên tiếp khai triển những Công trình đổi đất lấy hạ tầng khiến cho rộng rãi người không khỏi lo ngại lúc giá đổi đất rất rẻ, sau ngừng thi côngĐây công ty lại bán chính mảnh đất chậm tiến độ cho người dân sở hữu giá cao làm Nhà nước và người dân cộng bị thiệt.

chả hạn, đoạn tuyến phố Lê Văn Lương kéo dài, nhà đầu cơ bỏ hơn 700 tỷ đồng xây 5km. Đổi lại, Hà Nội sắp đặt hơn 197ha để nhà đầu cơ xây dựng khu tỉnh thành. Giá đất ở đây được tính là 8,5 triệu đồng/m2. Ngoài ra, sau khi xây xong trục đường, giá đất ở khu vực này đã tăng 5 -7 lần. Điều này khiến cho dư luận ko khỏi hiềm nghi liệu có lợi ích nhóm ở đây không?

phổ biến Dự án BT ở Hà Nội đang lộ ra những bất cập trong việc thiếuđồng bộ cơ sở. Ảnh chụp tại khu đô thị Nam An Khánh ngập nặng sau trận mưa lớn tháng 7/2018. Ảnh: Tuấn Nguyễn.

BT với lỗ hổng?

Theo 1 lãnh đạo, Cục trưởng Cục điều hành công sản (Bộ Tài chính), việc Bộ tài chính đề xuất Hà Nội tạm dừng thực hành các Dự án BT cũng nhằm tính toán lại giá trị quỹ đất đổi hạ tầng. Trường hợp Hà Nội đã thanh toán đất lấy hạ tầng cho nhà đầu cơ BT trong khoảng ngày 1/1/2018 cho đến nay thì phải giới hạn lại để chờ nghị định của Chính phủ chỉ dẫn. Còn nếu như đã thanh toán đất lấy cơ sở trước ngày 1/1 theo quy định của quyết định 23 năm 2015 thì không với vấn đề gì, vì tới 31/12/2017 mới hết hiệu lực.

"Lỗ hổng" BT của Hà Nội từng được Thanh tra Chính phủ chỉ ra. Cụ thể, ngày 19/7/2017, Thanh tra Chính phủ đã ban bố kết luận thanh tra và chỉ ra trong số 15 Dự án BT chỉ với 1 Dự án được thực hành theo hình thức đấu thầu, 14 Dự án còn lại chỉ định thầu. Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện một số nội dung đầu cơ, tổng mức đầu cơ, dự toán của 1 số Dự án BT đã được UBND đô thị Hà Nội và những cơ quan trực thuộc thẩm định, chuẩn y chưa chuẩn xác, chưa đúng chế độ quy định khiến cho tăng tổng mức đầu cơ Dự án. Số đông những Dự án đều chậm tiến độ, kéo dài thời kì thực hiện, phải gia hạn giao kèo khiến tăng giá thành đầu tư. Cùng lúc, Thanh tra Chính phủ đã đề xuất tầm nã thu hàng tỷ đồng chênh lệch giữa tiền trị giá sử dụng đất và công trình BT.

Theo: https://vietnambiz.vn/tam-dung-doi-dat-lay-ha-tang-bt-co-lo-hong-hoai-nghi-loi-ich-nhom-68020.html